Centro Técnico Operativo Novakey
Málaga
Urbanismo y Licencias de Apertura
Rehabilitación
Gestión de todo tipo de procedimiento en Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga, Barriadas y Pueblos, desde la costa hasta el interior. Tramitación para la Solicitud de licencias de obra, hasta su obtención, ya sea según procedimiento abreviado u obra menor, mediante declaración responsable del técnico, o para Obra Mayor. Así mismo se resuelven las gestiones administrativas de los organismos oficiales como de las áreas de comercio, vía pública, servicios de apertura, legalizaciones de actividad, gerencia de catastro y requerimientos varios.
Los centros urbanos ya están consolidados, por eso hoy día lo que prima es el mantenimiento de las construcciones ya existentes mediante obras de rehabilitación, reforma y reestructuración, de edificios, locales, inmuebles aislados y viviendas particulares. Para ello se dispone de una dirección técnica responsable de Organizar, Prever, Controlar y Ejecutar, al igual que si de una obra nueva se tratase. Novakey se encarga desde la redacción de Proyecto (si es exigible), gestiones, operaciones de legalización y ejecución de obra hasta la entrega de la misma una vez todo finalizado, asegurando su correcto funcionamiento mediante una garantías de responsabilidad, acordes a la legalidad que protege al usuario y consumidor.
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Realización de Inspección Técnica periódica de los edificios para determinar su estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad. Están sujetos a Inspección todos aquellos edificios protegidos y/o de más de 50 años de antigüedad, situados dentro del término municipal de Málaga, exceptuando las construcciones ubicadas en suelos clasificados como no urbanizables cuya superficie construida sea inferior a 50 metros cuadrados y se destinen a usos vinculados con el aprovechamiento de los recursos naturales.
Informes Periciales
Redacción de informes y dictámenes periciales para el reconocimiento de algún derecho o de la razón de algunas de las partes que se encuentran enfrentadas en un litigio. Linderos, cierres, delimitaciones, invasión o determinación de medianerías, determinación de superficies de solares, fincas, útiles de viviendas, determinación de un Justiprecio, excesos de cabida, antigüedad de edificación, defectos constructivos, daños o vicios ocultos, humedades, fisuras y grietas, acústica, incumplimiento de Calidades del contrato, Comunidades de Vecinos, Urbanísticos. De igual modo redacción de Informe Pericial para siniestros ocasionados por: inundaciones, daños estructurales, derribos, accidentes, incendios, desplomes, explosiones, asentamientos de cimentación, acciones vandálicas, así como Informes Periciales contradictorios contra aseguradoras.
Ingenieria
Base fundamental de ingeniería es todo lo relacionado con la Energía y su desarrollo sostenible. Para ello ofrecemos un servicio de recalculo completo de ahorro energético para su hogar. Así mismo para su empresa se redactan proyectos comerciales e industriales, como son Electricidad Baja Tensión y Media Tensión, Telecomunicaciones, Protección Contra Incendios, Climatización y Ventilación, Fontanería y Calefacción, Saneamiento y Recuperación de Aguas, Gases y Aire Comprimido
Arquitectura y Diseño
Gestión Integral de Proyectos, Redacción de anteproyectos y proyectos (Básicos, de Ejecución y de seguridad y salud), memoria y presupuesto para los estados actuales y estados reformados según estudio detallado acorde a las necesidades del cliente. Superación de barreras arquitectónicas y accesibilidad. Dirección de obra y coordinación de seguridad y salud de la misma.
Certificación Energética
Elaboración, emisión y tramitación de Certificados Energéticos, que según el Ministerio de Industria, Energía y turismo, Conforme al RD 235/2013, para poder alquilar o vender viviendas y locales comerciales en todo el territorio nacional, se requiere del correspondiente certificado energético, cuya competencia para su registro la ostenta la Junta de Andalucía, en especial en Málaga, la conserjería de economía, innovación, ciencia y empleo.
Tasaciones y Valoraciones
Asesoramiento en la valoración de compra-venta de inmuebles y fincas. Relación Valorada e inventariada de bienes como soporte de actuaciones judiciales o administrativas de embargo, Informes de valor para la determinación de repartos equitativos de herencias, patrimonios y divorcios. Valoraciones de derechos urbanísticos, unidades de aprovechamiento urbanístico, de repartos en proyectos de reparcelación y juntas de compensación.
Valoración de bienes inmuebles urbanos: pisos, viviendas unifamiliares, edificios y locales.
Valoración de terrenos y fincas: solares, fincas rústicas, suelos no urbanos y urbanizables.
Edificación
Independientemente del estilo con el que usted quiera edificar su construcción, para llevar a cabo este cualquier tipo de obra, es imprescindible contar con un equipo de profesionales experimentados que par elaborar un proyecto o estudio adecuado a sus necesidades como capacidades económicas. En Novakey, esa es nuestra labor diaria.
Legalizaciones Asesoría Técnico Legal
Toda actividad que se realice dentro de un inmueble debe cumplir la normativa urbanística y de edificación a nivel estatal y local, para lo cual han de organizarse las gestiones reglamentarias según rigor de las administraciones públicas que afecten al caso. Así mismo se asesora y gestiona para la realización/regulación de expedientes de dominio, inmatriculación de fincas, agregación y segregación de parcelas